Discussão:Parque Jardim América: mudanças entre as edições
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Questão Mata do Planalto | Questão Mata do Planalto | ||
TDC - transferência do direito de construir | TDC - transferência do direito de construir | ||
- Tem-se que ver se o proprietário se interessa nessa fator. | - Tem-se que ver se o proprietário se interessa nessa fator. | ||
- A região não gera TDC pelo zoneamento. | - A região não gera TDC pelo zoneamento. | ||
- Lei 2014 - Leonardo Mattos | - Lei 2014 - Leonardo Mattos | ||
Tranmitando - está para ser votado. | |||
Para declarar área de utilidade pública. Isso daria gasto para executivo. | > Tranmitando - está para ser votado. | ||
"Vai ser vetado, com certeza", "está fazendo para pagar de bonito". - Devido a insconstitucionalidade. | |||
> Para declarar área de utilidade pública. Isso daria gasto para executivo. | |||
> "Vai ser vetado, com certeza", "está fazendo para pagar de bonito". - Devido a insconstitucionalidade. | |||
- Alteração de Zoneamento | - Alteração de Zoneamento | ||
- Gerar TDC para área | > "é indeferido, vai ser vetado." | ||
> Quem define zoneamento é a conferencia de políticas urbanas. | |||
> Não se consegue modificar zoneamento por lei específica. | |||
- Gerar TDC para área verde: Quase não é utilizada em municípios. | |||
- A MASB tem interesse no TDC. A proprietária não. | - A MASB tem interesse no TDC. A proprietária não. | ||
- Área do lado da mata "não possui" proprietário. Não possui índice cadastral nem IPTU. | - Área do lado da mata "não possui" proprietário. Não possui índice cadastral nem IPTU. | ||
Para se ter certeza se um imóvel tem propriedade, têm-se que pegar/conferir certidão em todos os cartórios. Pede-se uma centenária. | Para se ter certeza se um imóvel tem propriedade, têm-se que pegar/conferir certidão em todos os cartórios. Pede-se uma centenária. | ||
Se não existir dono, é tudo propriedade da PBH. | Se não existir dono, é tudo propriedade da PBH. | ||
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- LICENCIAMENTO FOI APROVADO, mas está suspenso pelo ministério público. | - LICENCIAMENTO FOI APROVADO, mas está suspenso pelo ministério público. | ||
- LIMINAR. No requerimento da LI, tinha que ter-se | - LIMINAR. No requerimento da LI, tinha que ter-se adequado as DIRETRIZES DO PARCELAMENTO. | ||
> Alargar barão homem de melo | > Alargar barão homem de melo | ||
> Apresentação de projeto paisagístico | > Apresentação de projeto paisagístico | ||
> MAS NÃO É UMA BOA TÁTICA DE AÇÃO COBRAR ISSO. O empreendedor simplesmente iria aplicar as demandas e continuar com o empreendimento. | > MAS NÃO É UMA BOA TÁTICA DE AÇÃO COBRAR ISSO. O empreendedor simplesmente iria aplicar as demandas e continuar com o empreendimento. | ||
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_Processo na MASP | _Processo na MASP | ||
pediram no orçamento participativo a abertura da rua "cururipe" (conferir nome) | pediram no orçamento participativo a abertura da rua "cururipe" (conferir nome) | ||
a prefeitura informou que é uma rua invasora | a prefeitura informou que é uma rua invasora | ||
QUAIS AS AÇÕES POSSÍVEIS | QUAIS AS AÇÕES POSSÍVEIS | ||
>>>>>>PRIORIDADE: NO PLANO DIRETOR TEM QUE ESTAR PREVISTA A ÁREA VERDE. | |||
- Cansar a construtora para adiar o licenciamento. | - Cansar a construtora para adiar o licenciamento. | ||
- Incluir no projeto de lei a proposta de novo zoneamento | |||
> áreas verdes tem que ser incluídas no plano diretor e porquê elas tem de ser inseridas | > áreas verdes tem que ser incluídas no plano diretor e porquê elas tem de ser inseridas | ||
> CRIAR DIAGRAMA E TEXTO COM O PORQUÊ ELAS DEVEM SER INSERIDAS | > CRIAR DIAGRAMA E TEXTO COM O PORQUÊ ELAS DEVEM SER INSERIDAS | ||
> EXISTEM INDICAÇÕES DE APOIO POPULAR PARA A CAUSA. REMONTAR E UTILIZAR ESSA INFORMAÇÃO COMO ARGUMENTO. | > EXISTEM INDICAÇÕES DE APOIO POPULAR PARA A CAUSA. REMONTAR E UTILIZAR ESSA INFORMAÇÃO COMO ARGUMENTO. | ||
> MARCAR UMA REUNIÃO COM A REDE VERDE INTEIRA PARA PRESSIONAR PARA A APROVAÇÃO. | > MARCAR UMA REUNIÃO COM A REDE VERDE INTEIRA PARA PRESSIONAR PARA A APROVAÇÃO. | ||
- Possibilidade do terreno ser propriedade do município. | |||
> Não tem o número do lote: PRECISA DESSE NÚMERO PARA IR PARA O LOTE NO CARTÓRIO | > Não tem o número do lote: PRECISA DESSE NÚMERO PARA IR PARA O LOTE NO CARTÓRIO | ||
> Ir nos cartórios para conferir os proprietários | > Ir nos cartórios para conferir os proprietários | ||
> "masb, constrói nesse terreno ao lado, e deixe o parque para a comunidade" - intenção | > "masb, constrói nesse terreno ao lado, e deixe o parque para a comunidade" - intenção | ||
- | > QUESTÃO REGISTRO - IPTU - seção IPTU. PLANTAS ONLINE PBH. | ||
PARA O NÚMERO 484068W3010014 "Nenhum registro encontrado." / | |||
PARA O NÚMERO 484 068 W 301 001 4 (com registro) - "Nenhum registro encontrado." | |||
>>>QUARTEIRÃO 14-A > LOTES 1:25 > CP 067 002 J | >>>QUARTEIRÃO 14-A > LOTES 1:25 > CP 067 002 J | ||
http://portal5.pbh.gov.br/plantacp-img/067002J.pdf | http://portal5.pbh.gov.br/plantacp-img/067002J.pdf | ||
- RESGATAR NO OP MEDIDA DE 2000 QUE A ÁREA SEJA TRANSFORMADA EM PARQUE. | |||
- ESTUDAR CASO DA POSSIBILIDADE DA OPERAÇÃO URBANA SIMPLIFICADA | |||
- QUAIS SÃO TODOS OS DOCUMENTOS QUE LEVAM A CONCLUSÃO QUE LÁ É NECESSÁRIO MANTER COMO ÁREA VERDE | |||
> DESCOBRIR QUAL É O CP (CADASTRO DE PLANTA) PARA IR EM CARTÓRIO | |||
- Fazer entrevistas com as pessoas da origem dos terrenos. | - Fazer entrevistas com as pessoas da origem dos terrenos. | ||
> é preciso demonstrar que a questão do parque é emblemática. é preciso mostrar que esse lote foi tomado, apropriado, à revelia da necessidade da comunidade. hoje, essa propriedade é tomada como fato. Assim, pega-se uma narração das pessoas dessas histórias contando um pouco o histórico de grilarem dessa região. Assim, povoa-se o imaginário das pessoas com essa situação. | > é preciso demonstrar que a questão do parque é emblemática. é preciso mostrar que esse lote foi tomado, apropriado, à revelia da necessidade da comunidade. hoje, essa propriedade é tomada como fato. Assim, pega-se uma narração das pessoas dessas histórias contando um pouco o histórico de grilarem dessa região. Assim, povoa-se o imaginário das pessoas com essa situação. | ||
Edição atual tal como às 13h20min de 7 de julho de 2015
Reunião Jardim américa - com advogados >>> PARA CONFERIR NOS CARTÓRIOS PARA ACHAR O PROPRIETÁRIO DO LOTE: QUARTEIRÃO 14-A > LOTES 1:25 > CP 067 002 J http://portal5.pbh.gov.br/plantacp-img/067002J.pdf
Questão Mata do Planalto
TDC - transferência do direito de construir
- Tem-se que ver se o proprietário se interessa nessa fator.
- A região não gera TDC pelo zoneamento.
- Lei 2014 - Leonardo Mattos
> Tranmitando - está para ser votado.
> Para declarar área de utilidade pública. Isso daria gasto para executivo.
> "Vai ser vetado, com certeza", "está fazendo para pagar de bonito". - Devido a insconstitucionalidade.
- Alteração de Zoneamento
> "é indeferido, vai ser vetado."
> Quem define zoneamento é a conferencia de políticas urbanas.
> Não se consegue modificar zoneamento por lei específica.
- Gerar TDC para área verde: Quase não é utilizada em municípios.
- A MASB tem interesse no TDC. A proprietária não.
- Área do lado da mata "não possui" proprietário. Não possui índice cadastral nem IPTU.
Para se ter certeza se um imóvel tem propriedade, têm-se que pegar/conferir certidão em todos os cartórios. Pede-se uma centenária. Se não existir dono, é tudo propriedade da PBH.
TJMG - PROPOSTA ACEITA - está no vídeo bambuser. Buscar o link.
- LICENCIAMENTO FOI APROVADO, mas está suspenso pelo ministério público.
- LIMINAR. No requerimento da LI, tinha que ter-se adequado as DIRETRIZES DO PARCELAMENTO.
> Alargar barão homem de melo
> Apresentação de projeto paisagístico
> MAS NÃO É UMA BOA TÁTICA DE AÇÃO COBRAR ISSO. O empreendedor simplesmente iria aplicar as demandas e continuar com o empreendimento.
- Questão social _Processo na MASP pediram no orçamento participativo a abertura da rua "cururipe" (conferir nome)
a prefeitura informou que é uma rua invasora
QUAIS AS AÇÕES POSSÍVEIS
>>>>>>PRIORIDADE: NO PLANO DIRETOR TEM QUE ESTAR PREVISTA A ÁREA VERDE.
- Cansar a construtora para adiar o licenciamento.
- Incluir no projeto de lei a proposta de novo zoneamento
> áreas verdes tem que ser incluídas no plano diretor e porquê elas tem de ser inseridas
> CRIAR DIAGRAMA E TEXTO COM O PORQUÊ ELAS DEVEM SER INSERIDAS
> EXISTEM INDICAÇÕES DE APOIO POPULAR PARA A CAUSA. REMONTAR E UTILIZAR ESSA INFORMAÇÃO COMO ARGUMENTO.
> MARCAR UMA REUNIÃO COM A REDE VERDE INTEIRA PARA PRESSIONAR PARA A APROVAÇÃO.
- Possibilidade do terreno ser propriedade do município.
> Não tem o número do lote: PRECISA DESSE NÚMERO PARA IR PARA O LOTE NO CARTÓRIO
> Ir nos cartórios para conferir os proprietários
> "masb, constrói nesse terreno ao lado, e deixe o parque para a comunidade" - intenção
> QUESTÃO REGISTRO - IPTU - seção IPTU. PLANTAS ONLINE PBH.
PARA O NÚMERO 484068W3010014 "Nenhum registro encontrado." / PARA O NÚMERO 484 068 W 301 001 4 (com registro) - "Nenhum registro encontrado."
>>>QUARTEIRÃO 14-A > LOTES 1:25 > CP 067 002 J http://portal5.pbh.gov.br/plantacp-img/067002J.pdf
- RESGATAR NO OP MEDIDA DE 2000 QUE A ÁREA SEJA TRANSFORMADA EM PARQUE.
- ESTUDAR CASO DA POSSIBILIDADE DA OPERAÇÃO URBANA SIMPLIFICADA
- QUAIS SÃO TODOS OS DOCUMENTOS QUE LEVAM A CONCLUSÃO QUE LÁ É NECESSÁRIO MANTER COMO ÁREA VERDE > DESCOBRIR QUAL É O CP (CADASTRO DE PLANTA) PARA IR EM CARTÓRIO
- Fazer entrevistas com as pessoas da origem dos terrenos.
> é preciso demonstrar que a questão do parque é emblemática. é preciso mostrar que esse lote foi tomado, apropriado, à revelia da necessidade da comunidade. hoje, essa propriedade é tomada como fato. Assim, pega-se uma narração das pessoas dessas histórias contando um pouco o histórico de grilarem dessa região. Assim, povoa-se o imaginário das pessoas com essa situação.